492 Route 132 · Matane
Valeur estimée
285 200 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 118,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 180 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071375161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
08053071375161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 525 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 726 $ Poids 61 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 175 $ Poids 57 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 545 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 445 $ Poids 49 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 913 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 158 876 $ Poids 39 % |
| 6 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 326 $ Poids 39 % |
| 7 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 869 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 782 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 223 307 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 838 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 372 864 $ Poids 36 % |
| 9 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 370 853 $ Poids 26 % |
| 10 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 020 $ Poids 24 % |
| 11 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 124 754 $ Poids 17 % |
| 12 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 379 077 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.