508 Route 132 · Matane
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 1 328,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 171 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071375922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
08053071375922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 57 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 799 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 204 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 89 729 $ Poids 54 % |
| 3 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 319 464 $ Poids 53 % |
| 4 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 772 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 337 585 $ Poids 45 % |
| 5 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 517 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 298 025 $ Poids 26 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −5 857 $ | 118 262 $ Poids 24 % |
| 8 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 360 792 $ Poids 18 % |
| 9 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 345 435 $ Poids 14 % |
| 10 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 738 $ Poids 12 % |
| 11 | 190, Route 132, Matane 2024-04-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 066 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +12 707 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 237 032 $ Poids 10 % |
| 12 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 356 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.