520 Route 132 · Matane
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 124,4 m² · constr. 1990 · terrain 9 627,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 627,5 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 293 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071385690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
08053071385690000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 88 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 374 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 974 $ Poids 79 % |
| 2 | , Matane 2025-04-30 · 411 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 400 135 $ Poids 58 % |
| 3 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 377 358 $ Poids 54 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 751 $ Poids 52 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 328 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 724 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +33 490 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 397 318 $ Poids 32 % |
| 7 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 107 956 $ Poids 28 % |
| 8 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 430 421 $ Poids 28 % |
| 9 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +28 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 352 $ Poids 17 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 368 $ Poids 16 % |
| 11 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 288 $ Poids 14 % |
| 12 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +26 355 $ · Ajust. âge −31 635 $ | 389 578 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.