500 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
195 800 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 114 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071386777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
08053071386777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 24 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 659 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 805 $ Poids 74 % |
| 2 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 526 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 730 $ Poids 41 % |
| 3 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 258 102 $ Poids 36 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 82 703 $ Poids 36 % |
| 5 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 621 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 324 905 $ Poids 35 % |
| 6 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 884 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 139 528 $ Poids 31 % |
| 7 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 954 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +648 $ | 153 624 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 453 $ Poids 28 % |
| 9 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 289 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 189 711 $ Poids 21 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 110 479 $ Poids 20 % |
| 11 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 277 332 $ Poids 16 % |
| 12 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 160 459 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.