522 Route 132 · Matane
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 127,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,4 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 304 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071395511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
08053071395511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 293 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 355 504 $ Poids 87 % |
| 2 | , Matane 2025-04-30 · 331 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 983 $ Poids 61 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 995 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 590 $ Poids 57 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 621 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 664 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 945 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 197 490 $ Poids 43 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 648 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +38 692 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 412 645 $ Poids 30 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge +21 835 $ | 447 912 $ Poids 29 % |
| 8 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 385 $ Poids 17 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 143 227 $ Poids 15 % |
| 10 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +32 842 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 364 300 $ Poids 14 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −27 273 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 510 288 $ Poids 12 % |
| 12 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 404 529 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.