514 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 154,9 m² · constr. 1951 · terrain 893,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
071396219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
08053071396219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 333 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 104 $ Poids 75 % |
| 2 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 5 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 919 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 628 $ Poids 41 % |
| 4 | , Matane 2025-04-30 · 310 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +33 318 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 376 $ Poids 39 % |
| 5 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 959 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 341 991 $ Poids 38 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 314 958 $ Poids 34 % |
| 7 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 022 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 525 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 452 093 $ Poids 19 % |
| 9 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 494 092 $ Poids 16 % |
| 10 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 318 111 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.