426 Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
126 300 $
Autre · 2 292 $/m² · 55,1 m² · constr. 2006 · terrain 376 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376 172,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 103 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079889241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
08053079889241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
161 625 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 697 m · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 203 $ Poids 55 % |
| 2 | 209, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-03-12 · 919 m · Vendu 90 000 $ (1 689 $/m²) 53,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 401 $ Poids 15 % |
| 3 | 168, Route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 267 $ Poids 7 % |
| 4 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 758 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 271 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 191 729 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, Route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (2 402 $/m²) 56,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 647 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, route de la Montagne, Saint-René-de-Matane 2024-03-19 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (1 868 $/m²) 56,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 136 559 $ Poids 0 % |
| 7 | 532, route Léonidas-Lapierre, Matane 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 459 $/m²) 61 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 132 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.