Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
192 000 $
Autre · constr. 2016 · terrain 409 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 658,8 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 132 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080127320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
98 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
08053080127320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
153 000 $
$/m² médian
1 646
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, Chemin Saint-Paul, Matane 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 158 000 $ (1 859 $/m²) 85 m² · constr. 1898 Ajust. marché +31 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 676 $ Poids 9 % |
| 2 | 96, 4e rang, Matane 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (6 310 $/m²) 33,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 223 164 $ Poids 1 % |
| 3 | 206, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (1 702 $/m²) 139,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 451 $ Poids 0 % |
| 4 | 228, route Richard, Saint-René-de-Matane 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 213 $/m²) 57,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 135, chemin de la Coulée-Carrier, Saint-René-de-Matane 2026-01-19 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (1 544 $/m²) 68 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 218 $ Poids 0 % |
| 6 | 213, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-09-17 · 3.4 km · Vendu 128 000 $ (1 855 $/m²) 69 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 162 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, Chemin de la Pointe-à-Tremblay, Saint-René-de-Matane 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 501 $ Poids 0 % |
| 8 | 174, 4e rang, Matane 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (3 883 $/m²) 35,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 165 780 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, 4ième Rang, Matane 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 1814, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 153 $/m²) 83,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 762 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, route Richard, Saint-René-de-Matane 2024-09-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 181 $/m²) 139,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 788 $ Poids 0 % |
| 12 | 1914, Route 195, Saint-René-de-Matane 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 289 $/m²) 139,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.