6 Chemin SAINT-PAUL · Matane
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 111,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080531898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
08053080531898900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 500 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roussel, Matane 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 87 965 $ (773 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −880 $ | 86 196 $ Poids 14 % |
| 2 | 6, rue Gagné, Matane 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 394 $/m²) 119,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +1 670 $ | 175 639 $ Poids 13 % |
| 3 | 1, rue Gagné, Matane 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 381 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 917 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, avenue du Nord, Matane 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (3 754 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 018 $ Poids 7 % |
| 5 | 3, rue Gagné, Matane 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 199 000 $ (1 518 $/m²) 131,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 217 472 $ Poids 7 % |
| 6 | 17, avenue du Nord, Matane 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 182 000 $ (1 774 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 230 252 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, Rue de l' Église, Matane 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ (1 772 $/m²) 129,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 254 959 $ Poids 2 % |
| 8 | 45, rang du Lac, Matane 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (3 783 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 445 710 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin Lebel, Matane 2024-12-11 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 703 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −19 324 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 375 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 472 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, Chemin Lebel, Matane 2024-06-12 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.