Chemin LEBEL · Matane
Valeur estimée
88 700 $
Autre · 2 513 $/m² · 35,3 m² · constr. 2023 · terrain 295 944,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 944,2 m²
Frontage
316,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 46 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080923607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
651644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
15 500 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
08053080923607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
229 167 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 2 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 436 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.