330 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · constr. 1974 · terrain 568 896,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 896,7 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 316 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081024545100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
08053081024545100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
234 167 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 92 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 167 $ | 231 872 $ Poids 11 % |
| 2 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 425 185 $ Poids 3 % |
| 4 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 217 917 $ Poids 2 % |
| 5 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 550 554 $ Poids 2 % |
| 6 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 330 716 $ Poids 2 % |
| 7 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 332 633 $ Poids 1 % |
| 9 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 324 261 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, Chemin Lebel, Matane 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 614 $/m²) 116,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 483 320 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 215 409 $ Poids 0 % |
| 12 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 191 641 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.