396 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
177 900 $
Autre · constr. 2002 · terrain 388 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 221,6 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 111 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081076414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
08053081076414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang des Bouffard, Matane 2026-07-16 · 278 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 185, Rang des Côté, Matane 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 779 $/m²) 28,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 030 $ Poids 23 % |
| 3 | 90, rang de la Coulée, Matane 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 416 $/m²) 105,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 000 $ Poids 12 % |
| 4 | 134, chemin des Bouleaux, Saint-Adelme 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 872 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 290 531 $ Poids 5 % |
| 5 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 470 065 $ Poids 4 % |
| 6 | 446, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ constr. 1982 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 614 954 $ Poids 3 % |
| 7 | 310, chemin Lebel, Matane 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 233 333 $ constr. 1993 Ajust. marché +20 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 264 539 $ Poids 3 % |
| 8 | 743, route du Cabaret, Matane 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 196 000 $ (1 371 $/m²) 143 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 219 081 $ Poids 2 % |
| 9 | Rang de la Coulée, Matane 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 743 $ Poids 1 % |
| 10 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 246 617 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 379 576 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.