402 Route HARRISSON · Matane
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 127,8 m² · constr. 1929 · terrain 14 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 919,9 m²
Frontage
179,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 139 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081104707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
08053081104707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 344 988 $ Poids 18 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 893 $ Poids 13 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 344 243 $ Poids 7 % |
| 4 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 327 525 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, route Harrisson, Matane 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (1 854 $/m²) 118,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 248 100 $ Poids 5 % |
| 6 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 830 $ Poids 4 % |
| 7 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 558 $ Poids 4 % |
| 8 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 256 $ Poids 4 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie −24 426 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 461 785 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie +31 626 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 393 184 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 356 641 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 387 658 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.