196 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 89,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 170 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081125134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
08053081125134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 45 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 342 568 $ Poids 29 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 86 455 $ Poids 17 % |
| 3 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 241 734 $ Poids 17 % |
| 4 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 267 359 $ Poids 14 % |
| 5 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 196 995 $ Poids 7 % |
| 6 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 227 005 $ Poids 6 % |
| 7 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 962 $ Poids 6 % |
| 8 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +650 $ | 165 586 $ Poids 5 % |
| 9 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 063 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 288 595 $ Poids 5 % |
| 10 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 327 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 345 767 $ Poids 4 % |
| 11 | 110, route Harrisson, Matane 2026-02-19 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 183 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 218 680 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 299 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.