198 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
228 700 $
Autre · 1 207 $/m² · 189,4 m² · constr. 1979 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 300 $
Rôle antérieur 11 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081125394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
08053081125394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 34 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 611 328 $ Poids 7 % |
| 2 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 759 $ Poids 6 % |
| 3 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 339 904 $ Poids 6 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 193 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 422 736 $ Poids 5 % |
| 5 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 375 528 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 523 $ Poids 2 % |
| 7 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 374 707 $ Poids 2 % |
| 8 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 293 757 $ Poids 2 % |
| 9 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 402 $ Poids 2 % |
| 10 | 699A, 699B, 701A, 701B, chemin de la Grève, Matane 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 385 $/m²) 216,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 837 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 972 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 510 $ Poids 1 % |
| 12 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 612 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.