206 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 166,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081135740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
08053081135740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 81 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 446 728 $ Poids 9 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 407 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 887 $ Poids 9 % |
| 3 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 962 $ Poids 7 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 712 $ Poids 6 % |
| 5 | 34, route de la Gouèche, Matane 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 436 $/m²) 164,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 431 866 $ Poids 6 % |
| 6 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 312 097 $ Poids 6 % |
| 7 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 345 999 $ Poids 5 % |
| 8 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 981 $ Poids 3 % |
| 9 | 137, route Harrisson, Matane 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 444 000 $ (3 092 $/m²) 143,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 611 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 014 $ Poids 2 % |
| 10 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 347 658 $ Poids 2 % |
| 11 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 019 $ Poids 2 % |
| 12 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 212 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.