210 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 85,6 m² · constr. 1965 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 100 $
Rôle antérieur 89 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081136320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
08053081136320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 312 974 $ Poids 24 % |
| 2 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 224 714 $ Poids 16 % |
| 3 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 244 712 $ Poids 14 % |
| 4 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 78 619 $ Poids 13 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 208 737 $ Poids 8 % |
| 6 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 838 $ Poids 8 % |
| 7 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 153 265 $ Poids 5 % |
| 8 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 326 816 $ Poids 5 % |
| 9 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −3 888 $ | 145 961 $ Poids 4 % |
| 10 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 238 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 181 030 $ Poids 4 % |
| 11 | 130, route Harrisson, Matane 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 287 367 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 897 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.