207 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
257 800 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 91 m² · constr. 1978 · terrain 9 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 540,6 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 165 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081147123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
08053081147123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 436
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, route Beauséjour, Matane 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (3 948 $/m²) 88,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 342 828 $ Poids 20 % |
| 2 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 86 407 $ Poids 17 % |
| 3 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 267 734 $ Poids 12 % |
| 4 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 196 988 $ Poids 12 % |
| 5 | 223, route Harrisson, Matane 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 697 $/m²) 76 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 242 247 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 345 614 $ Poids 9 % |
| 7 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 227 540 $ Poids 7 % |
| 8 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −26 176 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 309 040 $ Poids 6 % |
| 9 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 231 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 327 831 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, chemin de la Colline, Matane 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 748 $/m²) 103,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 288 356 $ Poids 5 % |
| 12 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −650 $ | 165 681 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.