218 Rang BOUFFARD · Matane
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 122,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 238 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081176218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
08053081176218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 790 $ Poids 14 % |
| 2 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 360 999 $ Poids 10 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 380 533 $ Poids 9 % |
| 4 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 347 712 $ Poids 8 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 358 122 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 102 162 $ Poids 7 % |
| 7 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 405 827 $ Poids 7 % |
| 8 | 113, route Beauséjour, Matane 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 813 $/m²) 110,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 358 811 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 378 554 $ Poids 4 % |
| 10 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 193 841 $ Poids 3 % |
| 11 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 256 730 $ Poids 3 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 514 517 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.