238 Route AÉROPORT · Matane
Valeur estimée
92 200 $
Autre · 2 072 $/m² · 44,5 m² · constr. 1921 · terrain 146 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 815 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
51 800 $
Rôle antérieur 45 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081233491000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
45 400 $
ID provincial
08053081233491000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 3 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 22 % |
| 2 | 866, chemin Émile-Rivard, Matane 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 208 606 $ Poids 4 % |
| 4 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 321 $ Poids 4 % |
| 5 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 124 $ Poids 1 % |
| 6 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −36 649 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 145 128 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 94 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge −12 959 $ | 101 191 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.