175 Route AÉROPORT · Matane
Valeur estimée
913 400 $
Autre · 5 770 $/m² · 158,3 m² · constr. 2023 · terrain 897 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 485,8 m²
Frontage
384,8 m
CUBF
4311
Usage
Aéroport et aérodrome
Valeur au rôle 2026 — composition
6 585 200 $
Rôle antérieur 5 879 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081300822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
6 472 900 $
Rôle antérieur
5 879 100 $
ID provincial
08053081300822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 584 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 542 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 453 248 $ Poids 62 % |
| 2 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 693 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 110 $ Poids 52 % |
| 3 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 960 $ Poids 43 % |
| 4 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 821 $ Poids 37 % |
| 5 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 670 966 $ Poids 33 % |
| 6 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 382 885 $ Poids 31 % |
| 7 | , Matane 2025-04-30 · 688 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 450 784 $ Poids 30 % |
| 8 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 911 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 420 $ Poids 27 % |
| 9 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 648 572 $ Poids 21 % |
| 10 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 985 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 522 175 $ Poids 14 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 360 $ Poids 10 % |
| 12 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 973 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.