223 Route AÉROPORT · Matane
Valeur estimée
176 800 $
Autre · 1 295 $/m² · 136,5 m² · constr. 1975 · terrain 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
256 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 35 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081300822400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84060103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
08053081300822400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 579 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 85 % |
| 2 | , Matane 2025-04-30 · 683 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 390 697 $ Poids 50 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 357 117 $ Poids 45 % |
| 4 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 152 $ Poids 41 % |
| 5 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 240 $ Poids 39 % |
| 6 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 201 875 $ Poids 25 % |
| 7 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 315 764 $ Poids 19 % |
| 8 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 421 751 $ Poids 15 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 331 500 $ Poids 12 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 476 829 $ Poids 11 % |
| 11 | 43-45, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 185 100 $ (1 321 $/m²) 140,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 384 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge −17 584 $ | 199 522 $ Poids 10 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 527 924 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.