199 Route AÉROPORT · Matane
Valeur estimée
201 100 $
Autre · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 119 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081300822400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84060104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 400 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
08053081300822400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 25 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 579 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 481 $ Poids 59 % |
| 2 | 550, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 865 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 47 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 965 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 526 $ Poids 45 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 416 $ Poids 41 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 837 m · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 198 427 $ Poids 39 % |
| 6 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 384 918 $ Poids 37 % |
| 7 | , Matane 2025-04-30 · 683 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 372 858 $ Poids 36 % |
| 8 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 86 925 $ Poids 36 % |
| 9 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 741 m · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 289 382 $ Poids 33 % |
| 10 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 340 609 $ Poids 33 % |
| 11 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 245 279 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.