213 Route AÉROPORT · Matane
Valeur estimée
214 600 $
Autre · 1 193 $/m² · 179,9 m² · constr. 2011 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 86 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081300822400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84060106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
08053081300822400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 770 $ Poids 38 % |
| 2 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 381 382 $ Poids 36 % |
| 3 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 673 297 $ Poids 33 % |
| 4 | 660-662, chemin de la Grève, Matane 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (808 $/m²) 148,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 687 $ Poids 28 % |
| 5 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 404 653 $ Poids 26 % |
| 6 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 157 $ Poids 21 % |
| 7 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 651 369 $ Poids 20 % |
| 8 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 384 $ Poids 18 % |
| 9 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 118 $ Poids 15 % |
| 10 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 980 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 524 105 $ Poids 14 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 831 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.