539 Route 132 · Matane
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 175,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,6 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081306050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
08053081306050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 83 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 122 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 944 $ Poids 52 % |
| 2 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 978 m · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 326 662 $ Poids 42 % |
| 3 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 090 $ Poids 34 % |
| 4 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 361 317 $ Poids 33 % |
| 5 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 700 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 445 $ Poids 31 % |
| 6 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 176 $ Poids 26 % |
| 7 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 954 $ Poids 24 % |
| 8 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 593 579 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 507 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 583 $ Poids 20 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +46 643 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 953 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.