589 Route 132 · Matane
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 174,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 786,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081306582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
08053081306582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 145 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 209 $ Poids 52 % |
| 2 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 374 830 $ Poids 41 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 399 312 $ Poids 36 % |
| 4 | 195, chemin de la Colline, Matane 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 438 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 661 286 $ Poids 32 % |
| 5 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 660 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −12 084 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 033 $ Poids 31 % |
| 6 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 639 343 $ Poids 28 % |
| 7 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 980 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 584 $ Poids 25 % |
| 8 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 159 $ Poids 25 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 460 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 742 $ Poids 20 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +45 558 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 619 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.