536 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 134,3 m² · constr. 1960 · terrain 922,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 125 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081307779300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
08053081307779300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 263 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 785 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 331 228 $ Poids 66 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 185 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 362 720 $ Poids 61 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 653 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 188 163 $ Poids 47 % |
| 5 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 392 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 116 $ Poids 45 % |
| 6 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 184 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 347 057 $ Poids 44 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 758 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 398 064 $ Poids 33 % |
| 8 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 25 % |
| 9 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −25 901 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 294 197 $ Poids 23 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 170 $ Poids 18 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 521 969 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.