554 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 738 $/m² · 105,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 034,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081318798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
08053081318798500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 634
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 66 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 285 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 360 764 $ Poids 81 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 321 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 232 914 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 266 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 378 404 $ Poids 61 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 411 348 $ Poids 51 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 516 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 555 $ Poids 43 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 325 607 $ Poids 42 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 694 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 132 267 $ Poids 37 % |
| 8 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 102 312 $ Poids 27 % |
| 9 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 888 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 371 933 $ Poids 8 % |
| 11 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 188 681 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.