556 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
265 000 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 144 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081319970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
08053081319970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 54 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 303 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 201 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 269 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 309 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 245 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 187 $ Poids 59 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 959 $ Poids 47 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 347 703 $ Poids 39 % |
| 6 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 672 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 114 834 $ Poids 37 % |
| 7 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 86 688 $ Poids 27 % |
| 8 | 34, chemin des Passerelles, Matane 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 869 $/m²) 81,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 270 413 $ Poids 15 % |
| 9 | 24, chemin des Passerelles, Matane 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 333 000 $ (3 101 $/m²) 107,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 858 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 347 916 $ Poids 7 % |
| 10 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 495 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 166 713 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.