600 Route 132 · Matane
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 108,1 m² · constr. 2006 · terrain 24 378,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 378,8 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081324834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
08053081324834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 462 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 378 987 $ Poids 78 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 502 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 245 229 $ Poids 69 % |
| 3 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 526 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 397 818 $ Poids 55 % |
| 4 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 431 764 $ Poids 42 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 852 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 184 313 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 343 120 $ Poids 39 % |
| 7 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 759 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 196 $ Poids 37 % |
| 8 | , Matane 2025-04-30 · 253 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 703 $ Poids 34 % |
| 9 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 872 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +2 964 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 138 412 $ Poids 32 % |
| 10 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 107 821 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 387 380 $ Poids 30 % |
| 12 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 044 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.