626 Route 132 · Matane
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 136,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 167,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 308 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081325388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
08053081325388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 1 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 712 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 267 $ Poids 68 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 108 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 522 $ Poids 61 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 336 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 303 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 240 $ Poids 46 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 738 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 203 505 $ Poids 43 % |
| 6 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +39 595 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 481 301 $ Poids 31 % |
| 7 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 360 914 $ Poids 30 % |
| 8 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 000 $ Poids 24 % |
| 9 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 593 $ Poids 20 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 981 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 579 $ Poids 20 % |
| 11 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 609 324 $ Poids 12 % |
| 12 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 472 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.