631 Route 132 · Matane
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 129,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,7 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 261 500 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081326178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
08053081326178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 100 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 349 919 $ Poids 93 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 346 809 $ Poids 72 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 20 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 558 $ Poids 64 % |
| 4 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 310 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 358 816 $ Poids 55 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 659 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 196 127 $ Poids 52 % |
| 6 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 407 033 $ Poids 41 % |
| 7 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 296 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 582 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 345 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +41 293 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 389 934 $ Poids 32 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 323 134 $ Poids 25 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 234 540 $ Poids 24 % |
| 11 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 938 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −24 793 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 463 267 $ Poids 17 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 513 264 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.