550 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 183 m² · constr. 1940 · terrain 32 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 464,1 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 82 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081327359400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
08053081327359400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 30 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +29 479 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 365 647 $ Poids 42 % |
| 2 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 448 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 264 684 $ Poids 40 % |
| 3 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 343 278 $ Poids 38 % |
| 4 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 958 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 189 $ Poids 35 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 737 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 021 $ Poids 33 % |
| 6 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 472 $ Poids 32 % |
| 7 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 369 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 019 $ Poids 30 % |
| 8 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 216 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 826 $ Poids 20 % |
| 9 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 467 394 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.