566 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
262 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 122,7 m² · constr. 1968 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081329243200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
08053081329243200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 52 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 351 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 625 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 711 $ Poids 71 % |
| 3 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 248 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 339 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 451 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 186 844 $ Poids 62 % |
| 5 | , Matane 2025-04-30 · 242 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 361 081 $ Poids 60 % |
| 6 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 383 785 $ Poids 55 % |
| 7 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 215 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +30 726 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 379 366 $ Poids 42 % |
| 8 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 150 $ Poids 31 % |
| 9 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 309 042 $ Poids 27 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 637 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 126 834 $ Poids 25 % |
| 11 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 96 699 $ Poids 15 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 813 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −34 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 195 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.