570 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 109,4 m² · constr. 1949 · terrain 515,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 115 200 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081329386600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
08053081329386600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 44 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 246 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 499 $ Poids 83 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 061 $ Poids 72 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 354 631 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 202 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 357 744 $ Poids 59 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 417 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 162 371 $ Poids 53 % |
| 6 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 284 305 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 626 $ Poids 40 % |
| 8 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 614 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 119 918 $ Poids 37 % |
| 9 | , Matane 2025-04-30 · 276 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 388 $ Poids 37 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 193 122 $ Poids 28 % |
| 11 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 89 913 $ Poids 21 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −33 282 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 479 471 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.