576 Chemin GRÈVE · Matane
Valeur estimée
256 300 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 108,8 m² · constr. 1976 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 129 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081329548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
08053081329548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 47 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 243 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 332 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 265 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 214 500 $ Poids 73 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 375 420 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 191 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 356 769 $ Poids 60 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 391 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge +15 485 $ | 183 971 $ Poids 53 % |
| 6 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 598 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 325 436 $ Poids 43 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 700 $ Poids 41 % |
| 8 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 595 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 122 801 $ Poids 38 % |
| 9 | , Matane 2025-04-30 · 299 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 356 460 $ Poids 35 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 219 625 $ Poids 28 % |
| 11 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 93 903 $ Poids 21 % |
| 12 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie −34 306 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 482 847 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.