55 Chemin JEAN-DESBIENS · Matane
Valeur estimée
171 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 838 $/m² · 93,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 110 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081329834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
08053081329834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 19 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 222 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 904 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 195 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 886 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 301 798 $ Poids 53 % |
| 3 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 155 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 185 $ · Ajust. superficie −17 395 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 336 540 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 992 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 578 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 516 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 116 595 $ Poids 34 % |
| 6 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 504 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 839 $ · Ajust. superficie +16 069 $ · Ajust. âge +648 $ | 156 149 $ Poids 33 % |
| 7 | 54, chemin des Sous-Bois, Matane 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 84 553 $ Poids 21 % |
| 8 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 768 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 790 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 200 801 $ Poids 14 % |
| 9 | 58, Chemin des Sous-Bois, Matane 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 469 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 095 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 187 924 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.