17 Chemin LIONEL-DESROSIERS · Matane
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 166,6 m² · constr. 2010 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081339776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
08053081339776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 992 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 391 249 $ Poids 55 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 404 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 439 582 $ Poids 54 % |
| 3 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 817 $ Poids 53 % |
| 4 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 625 529 $ Poids 42 % |
| 5 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 743 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 655 $ Poids 30 % |
| 6 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 270 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 317 $ Poids 29 % |
| 7 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 992 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 358 $ Poids 28 % |
| 8 | 308, route 132, Matane 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 878 $/m²) 167,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 367 316 $ Poids 27 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 6 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 23 % |
| 10 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 662 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 222 $ Poids 20 % |
| 11 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 975 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 137 $ Poids 19 % |
| 12 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.6 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 506 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.