678 Chemin PRÉVILLE · Matane
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081348395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
08053081348395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 63 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 77 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 208 116 $ Poids 92 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 32 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 323 893 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 93 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 344 251 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 845 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 817 $ Poids 56 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 938 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 365 959 $ Poids 52 % |
| 6 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 478 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 119 862 $ Poids 42 % |
| 7 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 363 941 $ Poids 39 % |
| 8 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 416 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 179 582 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 325 206 $ Poids 25 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 240 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.