717-719 Route 132 · Matane
Valeur estimée
317 800 $
Autre · 2 853 $/m² · 111,4 m² · constr. 1998 · terrain 935 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081348924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
84055439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
08053081348924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 33 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 371 040 $ Poids 85 % |
| 2 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 47 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +17 739 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 240 464 $ Poids 69 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 900 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 423 625 $ Poids 68 % |
| 4 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 110 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 389 683 $ Poids 58 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 410 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 543 $ Poids 56 % |
| 6 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 372 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 354 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 155 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 791 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 914 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 336 212 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 377 682 $ Poids 43 % |
| 9 | , Matane 2025-04-30 · 301 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −23 077 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 981 $ Poids 41 % |
| 10 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 436 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 135 868 $ Poids 39 % |
| 11 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 780 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 418 630 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.