721 Chemin PRÉVILLE · Matane
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 86,1 m² · constr. 1980 · terrain 809,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081349622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
08053081349622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 33 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 49 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 193 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 328 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +5 832 $ | 156 115 $ Poids 49 % |
| 3 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 364 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 141 804 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 814 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 669 $ Poids 45 % |
| 5 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 223 240 $ Poids 30 % |
| 6 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 340 323 $ Poids 27 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 419 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 113 126 $ Poids 24 % |
| 8 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 922 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 192 617 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.