700 Route 132 · Matane
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 77,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,4 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 115 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081357016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
08053081357016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 354 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 701 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +4 536 $ | 147 262 $ Poids 64 % |
| 2 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 521 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +600 $ | 133 521 $ Poids 61 % |
| 3 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 133 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 182 004 $ Poids 41 % |
| 4 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 210 470 $ Poids 41 % |
| 5 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 105 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 208 569 $ Poids 32 % |
| 6 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 910 m · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 182 677 $ Poids 21 % |
| 7 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 267 243 $ Poids 21 % |
| 8 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 872 m · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 338 043 $ Poids 19 % |
| 9 | 854, chemin Émile-Rivard, Matane 2025-04-15 · 590 m · Vendu 222 500 $ (4 045 $/m²) 55 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 594 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 289 616 $ Poids 14 % |
| 10 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −39 556 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 937 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 193 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −42 919 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 305 721 $ Poids 10 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 488 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 107 537 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.