796 Route 132 · Matane
Valeur estimée
290 600 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 118,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 742,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 179 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081368517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
08053081368517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 67 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 213 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 337 433 $ Poids 77 % |
| 2 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 187 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 346 722 $ Poids 75 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 778 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 392 862 $ Poids 73 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 401 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +15 485 $ | 190 728 $ Poids 63 % |
| 5 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 503 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 334 871 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 348 464 $ Poids 57 % |
| 7 | , Matane 2025-04-30 · 454 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 369 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 153 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 225 518 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 225 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 373 026 $ Poids 48 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 227 916 $ Poids 47 % |
| 11 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 630 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 132 $ Poids 39 % |
| 12 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 308 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 128 001 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.