809 Route 132 · Matane
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 151,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844,1 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 306 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081369366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
08053081369366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 90 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 553 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 407 425 $ Poids 74 % |
| 2 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 733 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 375 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 214 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +26 393 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 903 $ Poids 62 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 763 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 661 $ Poids 49 % |
| 5 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 822 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 419 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 584 562 $ Poids 44 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 487 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 579 $ Poids 41 % |
| 7 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 769 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 352 230 $ Poids 33 % |
| 8 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 431 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 567 108 $ Poids 28 % |
| 9 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 258 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 651 $ Poids 19 % |
| 10 | 82, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-03-27 · 811 m · Vendu 440 000 $ (3 413 $/m²) 128,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +38 061 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 619 013 $ Poids 12 % |
| 11 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 478 054 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.