810 Route 132 · Matane
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 175,9 m² · constr. 1968 · terrain 4 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 177,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081378099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
08053081378099500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 79 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 649 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 344 185 $ Poids 63 % |
| 2 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 744 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 212 $ Poids 53 % |
| 3 | 805, chemin de la Grève, Matane 2025-01-30 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 626 $/m²) 190,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 566 866 $ Poids 41 % |
| 4 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 814 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 403 698 $ Poids 38 % |
| 5 | 885, route 132, Matane 2024-10-30 · 313 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 271 $ Poids 38 % |
| 6 | 633, Chemin de la Grève, Matane 2024-12-04 · 503 m · Vendu 230 000 $ (1 179 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 799 $ Poids 35 % |
| 7 | 17, Chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2024-03-28 · 339 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 477 303 $ Poids 21 % |
| 8 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 424 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +47 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 526 633 $ Poids 18 % |
| 9 | 129, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 328 000 $ (1 789 $/m²) 183,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 930 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 349 509 $ Poids 13 % |
| 10 | 345, Rang des Bouffard, Matane 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 374 000 $ (2 505 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +88 585 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 458 501 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.