828 Route 132 · Matane
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 277 $/m² · 138,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 178,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 182 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081379621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
08053081379621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 616 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 96 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 375 376 $ Poids 82 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 572 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 410 429 $ Poids 51 % |
| 4 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 592 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −21 366 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 334 207 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 972 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 395 463 $ Poids 49 % |
| 6 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 426 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +12 299 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 205 059 $ Poids 48 % |
| 7 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 690 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +43 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 613 $ Poids 47 % |
| 8 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 736 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 340 227 $ Poids 41 % |
| 9 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 500 $ Poids 40 % |
| 10 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 653 $ Poids 37 % |
| 11 | 49, chemin du Rocher, Matane 2025-06-26 · 687 m · Vendu 575 000 $ (3 453 $/m²) 166,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −47 830 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 151 $ Poids 30 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 388 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 502 893 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.