854 Route 132 · Matane
Valeur estimée
131 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 765 $/m² · 74,6 m² · constr. 1971 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 89 000 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081379887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
08053081379887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 10 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, route 132, Matane 2025-06-12 · 5 m · Vendu 129 593 $ (1 737 $/m²) 74,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 432 $ Poids 69 % |
| 2 | 45, chemin Gérard-Marquis, Matane 2025-06-26 · 404 m · Vendu 120 000 $ (1 628 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 126 243 $ Poids 65 % |
| 3 | 667, route 132, Matane 2024-12-05 · 422 m · Vendu 160 000 $ (2 446 $/m²) 65,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 205 686 $ Poids 34 % |
| 4 | 408, route 132, Matane 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 510 $/m²) 73,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 046 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −925 $ | 199 250 $ Poids 28 % |
| 5 | 468, chemin de la Grève, Matane 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 348 $/m²) 59,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 661 $ · Ajust. superficie +32 174 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 326 935 $ Poids 17 % |
| 6 | 457, Route 132, Matane 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 148 000 $ (1 945 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 790 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +740 $ | 182 071 $ Poids 15 % |
| 7 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 975 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 71 787 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.