860 Route 132 · Matane
Valeur estimée
374 100 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 135,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 139,6 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081389748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
433520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
08053081389748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 86 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 53 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 361 638 $ Poids 86 % |
| 2 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 750 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 455 $ Poids 76 % |
| 3 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 554 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 427 249 $ Poids 57 % |
| 4 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 912 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 378 791 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 411 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 202 559 $ Poids 52 % |
| 6 | , Matane 2025-04-30 · 699 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 395 582 $ Poids 50 % |
| 7 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 992 m · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 244 432 $ Poids 50 % |
| 8 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 599 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 335 345 $ Poids 45 % |
| 9 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 521 m · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 320 803 $ Poids 45 % |
| 10 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 419 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 375 493 $ Poids 43 % |
| 11 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 987 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −20 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 771 $ Poids 30 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 251 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 483 660 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.