141 Chemin BERGES · Matane
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 101,1 m² · constr. 1973 · terrain 26 368,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 368,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 226 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081397288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
08053081397288900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin Préville, Matane 2026-04-23 · 435 m · Vendu 210 000 $ (2 204 $/m²) 95,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 203 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, chemin du Rocher, Matane 2025-09-10 · 389 m · Vendu 300 000 $ (3 086 $/m²) 97,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 817 $ Poids 72 % |
| 3 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 465 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 315 893 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, chemin Talbot, Matane 2026-03-25 · 937 m · Vendu 360 000 $ (3 629 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 941 $ Poids 64 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 725 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 356 034 $ Poids 60 % |
| 6 | 20, chemin Lionel-Desrosiers, Matane 2025-04-22 · 508 m · Vendu 337 500 $ (3 251 $/m²) 103,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 890 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 344 251 $ Poids 56 % |
| 7 | 863, route 132, Matane 2024-12-03 · 340 m · Vendu 106 500 $ (1 040 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 428 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −9 052 $ | 117 199 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 802 m · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie −30 134 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 316 006 $ Poids 39 % |
| 9 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 602 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 176 322 $ Poids 32 % |
| 10 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 210 240 $ Poids 30 % |
| 11 | 1062, chemin de la Grève, Matane 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (680 $/m²) 85,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 701 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 77 103 $ Poids 10 % |
| 12 | 149, Route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 884 $/m²) 108,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 229 677 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.