50 Chemin HENRI-TREMBLAY · Matane
Valeur estimée
295 000 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 134,4 m² · constr. 1951 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 144 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
081430178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
433365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
08053081430178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, route 132, Matane 2026-05-26 · 514 m · Vendu 395 000 $ (2 894 $/m²) 136,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 357 442 $ Poids 87 % |
| 2 | 858, route 132, Matane 2025-12-19 · 550 m · Vendu 310 000 $ (2 399 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 317 398 $ Poids 75 % |
| 3 | , Matane 2025-04-30 · 408 m · Vendu 335 000 $ (2 593 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 799 $ Poids 58 % |
| 4 | 57, rue Gérard-Marquis, Matane 2025-06-02 · 277 m · Vendu 163 000 $ (1 352 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 460 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 180 896 $ Poids 55 % |
| 5 | 861, chemin de la Grève, Matane 2026-05-20 · 901 m · Vendu 397 000 $ (3 489 $/m²) 113,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 398 238 $ Poids 47 % |
| 6 | 684, Chemin Préville, Matane 2025-11-17 · 266 m · Vendu 320 000 $ (2 941 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 647 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 264 $ Poids 46 % |
| 7 | 514, chemin de la Grève, Matane 2025-05-06 · 557 m · Vendu 325 000 $ (2 098 $/m²) 154,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 537 $ Poids 39 % |
| 8 | 869, chemin de la Grève, Matane 2025-01-27 · 962 m · Vendu 260 000 $ (1 936 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 298 268 $ Poids 35 % |
| 9 | 903, chemin de la Grève, Matane 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 658 $/m²) 120,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 215 852 $ Poids 33 % |
| 10 | 15, chemin Talbot, Matane 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (3 044 $/m²) 120,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 366 686 $ Poids 32 % |
| 11 | 63, route du Ruisseau-à-la-Loutre, Matane 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 322 500 $ (2 016 $/m²) 160 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 848 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 294 298 $ Poids 29 % |
| 12 | 52, chemin de la Forge, Matane 2024-07-10 · 680 m · Vendu 450 000 $ (3 099 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 325 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.